Gewerbeimmobilie Euro-Industriepark München
17. Dezember 2024
PRODUKTIONS- UND LOGISTIKHALLE
WIMPASINGER STR. TRAUNSTEIN
Nettokaltmiete je qm / mtl.
auf Anfrage zzgl. MwSt.
Nebenkosten je qm / mtl.
auf Anfrage EUR zzgl. MwSt.
LAGE
Wimpasinger Straße
83278 Traunstein
VERFÜGBARKEIT
nach Fertigstellung
KAUTION
3 Monatsnettokaltmieten
FLÄCHE
3.023 m² mietbare Fläche
MODERNE PRODUKTIONS- UND LOGISTIKIMMOBILIE IN TRAUNSTEIN
Das projektiert geplante Gewerbeanwesen in der Wimpasinger Straße, Traunstein, bietet Unternehmen eine hervorragende Möglichkeit, vielseitige Produktions- und Büroflächen an einem verkehrsgünstigen Standort zu mieten. Mit 25 Stellplätzen, einer Überladebrücke und modernen Sektionaltoren erfüllt die Immobilie die Anforderungen an Komfort und Funktionalität für Mitarbeiter, Kunden und Logistikprozesse. Die großzügige Fläche von ca. 3.023 m² BGF, aufgeteilt in Produktions- und Büroeinheiten, ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen abgestimmt.
FLÄCHENAUFTEILUNG:
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3.023 m² mietbare Fläche v. 5.223 m² Grundstück
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2.111 m² Halle EG - Produktionsfläche
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876 m² Halle OG - Büro- und Sozialfläche
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36 m² Überladebereich
AUSSTATTUNG:
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Wärmepumpe
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PV-Anlage auf dem Dach
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Hallenhöhe UKB 8,20m
* LKW (40 t) Umfahrung möglich
* separater Andokbereich für LKW
vorhanden -
1 Etage + Mezzanine
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1 Überladebrücke
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1 Sektionaltor (3 x 3 m)
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4 Sektionaltore (4 x 4,5 m)
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Bodenbelastung 5t/ m²
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Rangierflächenabstand mind. 35 m
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25 Stellplätze, davon 1-2 LKW
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Energieausweis vorhanden
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Zustand: Neubau
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LKW Laderampe
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Seperater Be- und Entladebereich
VERKEHRSANBINDUNG:
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Autobahn A8 ist ca. 2,8 km entfernt
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München Innenstadt ist ca. 104 km entfernt
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Salzburg ist ca. 46 km entfernt
TOP LOCATION - GEWERBEFLÄCHE MIETEN
Traunstein, eine zentral gelegene Stadt in Südostbayern, überzeugt mit ausgezeichneter Anbindung. Nur 2,8 km von der Autobahn A8 entfernt, bietet die Stadt schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur für Logistik und Transport. Mit ihrer hohen Lebensqualität, vielfältigen Freizeitangeboten und einer lebendigen Wirtschaftsszene ist Traunstein ein attraktiver Standort für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.223 m² und verbindet moderne Architektur mit praktischer Funktionalität. Die hohe Hallenhöhe von 8,20 m (UKB), barrierefreie Zugänge sowie flexible Raumkonzepte bieten ideale Bedingungen für Produktion und Logistik. Eine moderne Wärmepumpe sowie die geplante Photovoltaikanlage ermöglichen zudem eine nachhaltige und effiziente Energienutzung.
Diese Gewerbeimmobilie bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, moderner Ausstattung und einer strategisch günstigen Lage.
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Florian Kreuz
T. 08031 350 78-38
M. 0151 56 787 199
f.kreuz@hartinger-immobilien.de
