Produktions- und Logistikhalle Wimpasinger Str. Traunstein
18. Dezember 2024
Rohdiamant – neu sanierte Einzelhandelsfläche in Mühldorf
14. August 2025Moderne Büroflächen im Münchner Norden
IHR BUSINESS.
NACHHALTIG UND EFFIZIENT.
auf Anfrage
3,00 EUR zzgl. MwSt.
VERFÜGBARKEIT
ca. 12 Monate nach Vertragsunterzeichnung
KAUTION
3 Monatsnettokaltmieten
FLÄCHE
EG: 454 m² | 472 m²
1. OG: 471 m² | 533 m²
2. OG: 471 m² | 533 m²
Gesamt: 2.936 m²
MODERNES BÜROHAUS IN BESTER LAGE
Nur 15 km vom Stadtkern der Landeshauptstadt München entfernt finden Sie die Gemeinde Ismaning. Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend ausgebaut und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Angebote und Hotels mit Tagungsmöglichkeiten. Das Gewerbegebiet Am Osterfeld, in dem sich das Bürohaus befindet, ist Standort weltweit agierender technischer Unternehmen. Die S-Bahnlinie 8 tangiert Ismaning und verbindet den Ort mit dem Flughafen und der Münchener Innenstadt. Die A9, eine der wichtigsten Nord-Süd-Autobahnen in Deutschland und die A99, der Münchener Autobahnring ist vom Standort nur ca. 3 km entfernt. Den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
FLÄCHENAUFTEILUNG:
- EG 454 m² | 472 m²
- 1. OG 471 m² | 533 m²
- 2. OG 471 m² | 533 m²
AUSSTATTUNG:
-
Hohe Energieeffizienz
- Großzügige Fensterfronten
- Großzügiger Empfangsbereich
- 59 Stellplätze in Tiefgarage und im Außenbereich
- Klimaanlage und Außenbeschattung für angenehme Arbeitsatmosphäre
- Energiestandard auf Mieterwunsch bis A+ möglich
- Glasfaseranschluss
- Bodenbelag nach Mieterwunsch frei wählbar
- Durchgängige Barrierefreiheit inkl. Personenaufzug
- DV-Verkabelung nach Vereinbarung möglich
VERKEHRSANBINDUNG:
-
A9 in ca. 5 Fahrtminuten
-
A99 in ca. 8 Fahrtminuten
-
Öffentliche Verkehrsmittel ca. 2 Gehminuten erreichbar
-
„Ismaning Zentrum“ in ca. 5 Fahrtminuten erreichbar
-
Ismaning Bahnhof in ca. 5 Fahrtminuten erreichbar
-
München Flughafen in ca. 15 Fahrtminuten erreichbar
-
Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft
Grundriss EG:
Grundriss 1. OG:
Grundriss 2. OG:
MODERNE BÜROFLÄCHE IN BESTLAGE
Zur hohen Lebensqualität trägt in Ismaning die gut ausgebaute Infrastruktur mit einem breiten Spektrum an Kindertagesstätten, Schulen, Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen bei. Auch als Wirtschaftsstandort ist Ismaning gefragt: Hochtechnisch, weltweit agierende Firmen aus der Computerbranche oder dem Handel sind hier ansässig.
Quelle: www.ismaning.de
BEREIT, DURCHZUSTARTEN?
Wir bieten unseren Mietern maximale Flexibilität und legen großen Wert auf eine persönliche und individuelle Begleitung. Dabei stehen wir Ihnen mit unserer eigenen Hausverwaltung langfristig und verlässlich als Partner zur Seite. Fair, partnerschaftlich und immer auf Augenhöhe.
Für uns zählt, dass Sie sich wohlfühlen und wir Ihnen die Basis für Ihr erfolgreiches Unternehmen bieten können.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren neuen Business-Standort in einer der begehrtesten Lagen der Region!
Florian Kreuz
T. 08031 350 78-38
M. 0151 56 787 199
f.kreuz@hartinger-immobilien.de
