Moderne Büroflächen im Münchner Norden
17. April 2025Rohdiamant – neu sanierte Einzelhandelsfläche in Mühldorf
IHR BUSINESS.
NACHHALTIG UND EFFIZIENT.
14,50 EUR
1,50 EUR zzgl. MwSt.
VERFÜGBARKEIT
6 Monate nach Vertragsunterzeichnung
KAUTION
3 Monatsnettokaltmieten
FLÄCHE
Verkaufsfläche: 1.120 m²
Bei Bedarf bis zu 1.518 m² Lagerfläche
MODERNE EINZELHANDELSFLÄCHE IN BESTER LAGE
Die Immobilie befindet sich in der Elbestraße 2, welche als Zu- und Abfahrt zur Stadtmitte/ Innenstadt stark frequentiert wird. In der direkten Umgebung sind Gewerbe wie Produktion, Lagerhaltung, Werkstätten und Einzelhandel angesiedelt.
Gut gelegen besticht das Objekt durch seine aussagekräftige Schaufensterfront. Die Verkaufsfläche beträgt 1.120 m². Zusätzlich sind im selben Gebäude noch Lagerkapazitäten von bis zu 1.518 m² vorhanden, die bei Bedarf angemietet werden können. Eine Andienung mit dem LKW ist gegeben. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet. Mit dem Umbau wird das Gebäude mit neuester Heiztechnik versorgt. Auf dem insgesamt ca. 4.000 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 30 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
1977 wurde das Gebäude errichtet.
FLÄCHENAUFTEILUNG:
- Verkaufsfläche 1.120 m²
- Bei Bedarf bis zu 1.518 m² Lagerfläche
AUSSTATTUNG:
-
Maximale Hallenhöhe von ca. 5 Metern
- Zentralheizung
- Gehobene Ausstattung
- 30 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter im Außenbereich
- Bodenbelag: Beton
- Schaufensterfront: 48 m
VERKEHRSANBINDUNG:
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Zulieferung: Direkter Zugang
-
Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Gehminuten erreichbar
-
Nächster Bahnhof in ca. 45 Fahrtminuten erreichbar
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Nächste BAB in ca. 10 Fahrtminuten erreichbar
-
Nächster Flughafen in ca. 60 Fahrtminuten erreichbar
Grundriss:
Schnitt:
AUSSTATTUNG
Der Innenausbau der Halle ist schlicht und funktional in Beton gehalten. Dies bietet eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Der Ausbau seitens des Vermieterseits erfolgt in zeitgemäßer Standardausstattung. In der Innenraumgestaltung bleibt den Mietern größtmögliche Freiheit bei der Umsetzung individueller Ausbauwünsche. Der Um- bzw. Ausbau sowie die Aufteilung der Innenräume wird in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer erfolgen. Die vorhandene bauliche Struktur ermöglicht flexible Anpassungen hinsichtlich Raumaufteilung, Technikinstallationen sowie Oberflächengestaltung. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die maximale Hallenhöhe von ca. 5 Metern, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
MODERNE EINZELHANDELSFLÄCHE IN BESTLAGE
Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt bildet mit der Nachbarstadt Waldkraiburg zusammen ein Oberzentrum und liegt im Einzugsgebiet der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck.
Bevölkerung:
Mühldorf 22.503 (Stand 12.2024),
Waldkraiburg 26.764 (Stand 12.2024).
BEREIT, DURCHZUSTARTEN?
Wir bieten unseren Mietern maximale Flexibilität und legen großen Wert auf eine persönliche und individuelle Begleitung. Dabei stehen wir Ihnen mit unserer eigenen Hausverwaltung langfristig und verlässlich als Partner zur Seite. Fair, partnerschaftlich und immer auf Augenhöhe.
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Florian Kreuz
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