Produktions- und Logistikhalle Wimpasinger Str. Traunstein
18. Dezember 2024
IHR BUSINESS.
IHRE BÜROFLÄCHE MIT PERSPEKTIVE!
Nettokaltmiete je qm / mtl.
ab 10,90 EUR zzgl. MwSt.
Nebenkosten je qm / mtl.
3,50 EUR zzgl. MwSt.
LAGE
Martin-Behaim-Str. 22
Neu-Isenburg
VERFÜGBARKEIT
kurzfristig
KAUTION
3 Monatsnettokaltmieten
FLÄCHE
1. OG 694 m²
3. OG 1.318 m²
4. OG 619 m²
EXKLUSIVES BÜROGEBÄUDE MIT IDEALER ANBINDUNG
Neu-Isenburg verfügt über mehrere direkte Autobahnanschlüsse zur A3, A5 oder A661. Der Flughafen Frankfurt/M. liegt an der Gemarkungsgrenze. Es bestehen S-Bahnverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt sowie eine Straßenbahnanbindung nach Frankfurt/M. Die geplante Regionaltangente West (RTW) wird voraussichtlich ab Ende 2025 Neu-Isenburg direkt mit dem Flughafen, dem Frankfurter Westen, Eschborn und Bad Homburg verbinden.
FLÄCHENAUFTEILUNG:
- 1. OG 694 m²
- 3. OG 1.318 m²
- 4. OG 619 m²
AUSSTATTUNG:
-
Klima-Splitgeräte mit raumweiser Steuerung
- Unterstützende mechanische Belüftung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 m
- Achsmaß ca. 1,35 m
- Durchgehender Doppelboden . Mehrere Glasfaser-Provider am Objekt (Telekom, 1&1)
- 3. OG bereits mit Glasfaseranschluss ausgestattet
- Ausreichend Stellplätze auf dem Parkdeck und in der Tiefgarage
VERKEHRSANBINDUNG:
-
A661 in ca. 1 Fahrtminuten
-
A3 in ca. 3 Fahrtminuten
-
Bus-Haltestelle „Martin-Behaim-Str.“ ca. 1 Gehminute erreichbar
-
S-Bahn-Haltestelle „Neu-Isenburg“ in ca. 9 Fahrtminuten erreichbar
-
„Isenburg Zentrum“ in ca. 4 Fahrtminuten erreichbar
-
Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrtminuten erreichbar
-
Frankfurt Flughafen in ca. 10 Fahrtminuten erreichbar
-
Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft
-
Zwei öffentliche Kantinen im nahen Umfeld (ca. 5 Gehminuten)
Grundriss 1. OG Beispiel:
Grundriss 3. OG Beispiel:
Grundriss 4. OG Beispiel:
MODERNE BÜROFLÄCHE IN BESTLAGE
Die Stadt ist zugleich ein attraktiver Wohnstandort mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem umfassenden Schul- und Kulturangebot und regional bekannten Freizeiteinrichtungen. In den letzten Jahren haben sich zunehmend immer mehr international agierende Firmen insbesondere aus dem High-Tech-Sektor für den Unternehmensstandort Neu-Isenburg entschieden, nicht zuletzt auch wegen des niedrigeren Gewerbesteuerhebesatz.
Quelle: www.neu-isenburg.de
BEREIT, DURCHZUSTARTEN?
Wir bieten unseren Mietern maximale Flexibilität und legen großen Wert auf eine persönliche und individuelle Begleitung. Dabei stehen wir Ihnen mit unserer eigenen Hausverwaltung langfristig und verlässlich als Partner zur Seite. Fair, partnerschaftlich und immer auf Augenhöhe.
Für uns zählt, dass Sie sich wohlfühlen und wir Ihnen die Basis für Ihr erfolgreiches Unternehmen bieten können.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren neuen Business-Standort in einer der begehrtesten Lagen der Region!
Florian Kreuz
T. 08031 350 78-38
M. 0151 56 787 199
f.kreuz@hartinger-immobilien.de
