Hochwertiges Bürohaus in bester Lage im Nordosten Münchens
11. Januar 2022
Loft Office Inntaler Business-Center H76
14. Oktober 2024
NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE
IN NEUBEUERN
Nettokaltmiete je DDH / mtl.
2.900 EUR zzgl. MwSt.
Nebenkosten je DDH qm / mtl.
120 EUR zzgl. MwSt.
LAGE
Gartenstraße 5,
83115 Neubeuern
Landkreis Rosenheim
VERFÜGBARKEIT
ab 01.12.2024
KAUTION
8.700,00 EUR
FLÄCHE
Wohnfläche 142 m²
Grundstücksfläche 360 m²
IHR MODERNES ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT
Diese wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte im Landkreis Rosenheim bietet das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die in einer modernen,
ruhigen Umgebung leben möchten – und das in Stadtnähe.
FLÄCHENAUFTEILUNG:
- Wohnfläche 142 m²
- Grundstücksfläche 360 m²
- 3 Etagen inkl. 3 Schlafzimmer,
1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Keller - 1 Garage, 1 Außenstellplatz
AUSSTATTUNG:
-
Durchdachte Raumaufteilung mit einladendem Eingangsbereich
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Geräumiger Keller mit zwei Räumen für Hobby, Lagerung oder Homeoffice
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Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
-
Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Temperatursteuerung
-
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard 55
VERKEHRSANBINDUNG:
-
Autobahn in ca. 10 Minuten erreichbar
-
Bus ca. 5 min / Hauptbahnhof ca. 5 Minuten
Grundriss:
DIE IMMOBILIE - EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN
Auf 142 m² Wohnfläche über drei Etagen finden Sie großzügigen Raum zur Entfaltung. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m², der direkt in den liebevoll angelegten Garten führt. Das 360 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob eine Spielwiese, eine sonnige Terrasse oder ein blühender Garten. Zusätzlich gibt es eine private Garage sowie einen Außenstellplatz.
TOP-LAGE ZWISCHEN NATUR UND STADT
Neubeuern verbindet die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität in einer Metropolregion, eine traumhafte Umgebung und einen charmanten, historischen Ortskern mit Läden, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Die gute Anbindung an die A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rosenheim, München oder Salzburg. Diese Lage ist ideal für Pendler und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.
BEREIT, DURCHZUSTARTEN?
Wir bieten unseren Mietern maximale Flexibilität und legen großen Wert auf eine persönliche und individuelle Begleitung. Dabei stehen wir Ihnen mit unserer eigenen Hausverwaltung langfristig und verlässlich als Partner zur Seite. Fair, partnerschaftlich und immer auf Augenhöhe.
Für uns zählt, dass Sie sich wohlfühlen und wir Ihnen die Basis für Ihr erfolgreiches Unternehmen bieten können.
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Florian Kreuz
T. 08031 350 78-38
M. 0151 56 787 199
f.kreuz@hartinger-immobilien.de
