DIE BÜROFLÄCHE - DER PERFEKTE ORT FÜR ERFOLG

Das Bürohaus mit einer Gesamtfläche von rund 3.020 m² entstand 1991 und verfügt über 3 Vollgeschosse und eine Tiefgarage. Die großzügigen Fensterfronten werden durch Glas-Fassadenelemente und Granit-Fassadenplatten ergänzt. Das großzügige, repräsentative Foyer und Treppenhaus ist mit Granitfliesen belegt und mit einer Akustikdecke ausgestattet. Das Gebäude liegt etwas zurückgesetzt von der vorbeiführenden Straße. Dem zentralen Eingang vorgelagert sind die oberirdischen Stellplätze. Das Objekt ist bereits in allen Einheiten auf Rohbauzustand zurück gesetzt. Eine Büroeinheit ist zudem vollständig ausgebaut.

Ihre individuellen Ausbauwünsche können in den fünf weiteren Einheiten realisiert werden!

OPTIMALE LAGE FÜR IHR BUSINESS

Es erwartet Sie ein attraktives, revitalisiertes und hochwertig ausgebautes Bürohaus in bester Lage im Nordosten Münchens. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung des Standortes Ismaning, die dennoch ländliche Lage und die Möglichkeit Ihre Bürovorstellungen in die Tat umzusetzen sind die wichtigsten Merkmale dieses Mietangebots.

Nur 15 km vom Stadtkern der Landeshauptstadt München entfernt finden Sie die Gemeinde Ismaning. Der ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Ort ist heute Sitz zahlreicher Technologie- und Handelsunternehmen sowie als bedeutender Medienstandort bekannt. Heute leben ca. 17.500 Einwohner in Ismaning. Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt zurzeit 330 v.H. Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend ausgebaut und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Angebote und Hotels mit Tagungsmöglichkeiten. Das Kultur- und Bildungs- und Freizeitangebot ist vielseitig ausgebaut und verfügt über Angebote für alle Altersgruppen. Die im Ort ansässigen Hochschulen und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Universitäten und Forschungseinrichtungen bietenhochqualifizierte Nachwuchskräfte, die den Standort zusätzlich stärken.

Das Gewerbegebiet Am Osterfeld, in dem sich das Bürohaus befindet, ist Standort weltweit agierender technischer Unternehmen. Die S-Bahnlinie 8 tangiert Ismaning und verbindet den Ort mit dem Flughafen und der Münchener Innenstadt. Die A9, eine der wichtigsten Nord-Süd-Autobahnen in Deutschland und die A99, der Münchener Autobahnring ist vom Standort nur ca. 3 km entfernt. Den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.